土地活用の目的

安定収益の確保

雇用不安、年金不安の現代において、所有する土地から安定的な収益を上げることは非常に重要なことです。
ただし、努力なくして収益を確保することはできません。
どのような活用法が良いのか、収益性を改善するにはどのような方法が効果的なのか、経営努力が必要です。
事前の市場調査はもとより、事業開始後の収益性チェック、分析も細かく行う必要があります。

固定資産税対策

一般的な固定資産税対策として、マイホーム・アパート・賃貸マンション等の住宅における特例を活用する方法をご紹介します。
住宅地には「小規模住宅用地の特例」という商業地・工業地にない特例が存在しています。
具体的には、建物でなく建物の下の土地に対して優遇が受けられ、敷地面積200平方メートル以下の部分が評価額の6分の5、200平方メートルを超える部分も評価額の3分の2が減免されるため、更地、または、住宅地以外の用地と比べ固定資産税が3分の1以下に減免されます。
一部の地方自治体において課税される都市計画税という地方税も同様です。
敷地面積は、住宅1戸当たり面積で計算されるため、集合住宅では一層お得になります。既にマイホームを持っている人は残った土地を使ってアパート・賃貸マンションを建設するのも良いでしょう。

土地の種類や面積などは、さまざまです。

お客様には土地活用のご相談で情報を得て頂いて、漠然としていた土地活用に対して具体的なイメージをお持ちになっていただければ幸いです。

ぜひ、お気軽にご相談していただきたいと思います。